Breda, Vossenberg 6

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE
Op industrieterrein De Krogten is een bedrijfscomplex gelegen bestaande uit een kantoorsectie in drie bouwlagen met lift en dakterras op de verdiepingen, showroomruimte en bedrijfs,-opslagruimten. De locatie heeft een zeer hoge zichtwaarde. Inrichting en afwerking zijn van hoog niveau. Op eigen terrein zijn
voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Het bedrijfscomplex is gelegen aan de Konijnenberg 88 te Breda. De locatie is gelegen op de hoek van de Konijnenberg en de Moerlaken en heeft een zeer goede zichtwaarde. De Konijnenberg is de belangrijkste doorgaande weg door industrieterrein De Krogten in Breda noord. Bekende bedrijven welke aan de Konijnenberg op “De Krogten” zijn gevestigd zijn onder andere autobedrijf Van Tilburg-Bastianen, Makro, Office Center, Hornbach e.d..

VLOEROPPERVLAK
Totale oppervlakte showroomruimtes (Vossenberg) circa 1.927 m².
In units vanaf circa 642 m²;

– Showroomruimte I (Vossenberg) circa 642 m².
– Showroomruimte II (Vossenberg) circa 1285 m².

TEVENS TE HUUR
– Opslagruimte I (Konijnenberg) circa 842 m²;
– Opslagruimte II (Konijnenberg) circa 555 m²;
– Kantoor op de begane grond (Konijnenberg) circa 425 m²;
– Kantoor met dakterras op de eerste etage (Konijnenberg) circa 900 m²;
– Kantoor met dakterras op de tweede etage (Konijnenberg) circa 178 m².

SERVICEKOSTEN
Showroom-/opslagruimten: € 9,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
Kantoor: € 22,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Ten behoeve van o.a. de volgende leveringen en diensten:
– gas;
– elektra;
– water;
– telefoon;
– glasbewassing;
– lift;
– CV installatie;
– installatie overig;
– vuilafvoer;
– terreinonderhoud;
– diversen;
– 5% administratiekosten.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op voorliggend parkeerterrein.

HUURPRIJS
Showroomruimte: € 74,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Opslagruimten: € 49,– per m² per jaar, te vermeerden met BTW.
Kantoor: € 99,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERNIVEAU
Showroomruimte
– Beton vloer;
– Systeemplafonds;
– Aansluiting voor nieuw te bouwen secundaire ruimten;
– Glazen voorpui.

Kantoren
– Aluminium schuifpuien met dubbele beglazing;
– Gescheiden dames- en herentoiletten;
– Pantry;
– Alarminstallatie;
– Gedeeltelijk voorzien van aanwezige airco;
– Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;
– Lift.

Bedrijfsruimte
– Betonvloer;
– Basisverlichting;
– Krachtstroom;
– Gasheater;
– Klein inbouwkantoor;
– Toilet en pantry;
– Hoogte onder spant ca. 4.00m;
– Hoogte onder het dak ca. 4.80m.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
In overleg, doch uitgangspunt is 5 jaar met aansluitende periode van 5 jaar.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, service kosten vermeerderd met BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).