Arnhem, Groningensingel 81

ALGEMENE INFORMATIE
Hoogwaardig kantoorgebouw aan de Groningensingel 81. Het gebouw is in 2010 geheel gerenoveerd (nieuwe airco installatie, nieuwe plafonds, elektriciteit grotendeels vervangen, nieuwe toiletgroepen, nieuwe pantry’s en een volledig ingericht bedrijfsrestaurant met groot dakterras). Het gebouw bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum Kronenburg.

BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw is door de ligging nabij de snelwegen A325 en A15 zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed daar er een directe busverbinding met het NS-station in het centrum van Arnhem is. Het winkelcentrum Kronenburg is op loopafstand bereikbaar.

PARKEREN
De parkeernorm bedraagt 1:50m² b.v.o. De huurprijs bedraagt € 300,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

VOORZIENINGEN
· Entree met receptie
· 2 personenliften, een goederenlift alsmede een noodtrappenhuis
· Dubbele toiletgroep per verdieping
· Buitenzonwering op zonbelaste gevels d.m.v. “screens”
· Te openen ramen
· Vloeren afgewerkt met vloerbedekking, tegels of linoleum
· Airco installatie in combinatie met mechanische ventilatie
· Systeemplafonds voorzien van TL-armaturen
· Verwarming d.m.v. radiatoren
· Pantry op elke vleugel

SERVICEKOSTEN
€ 30,- per m² per jaar
Ten behoeve van onder andere electraverbruik, gasverbruik, schoonmaak algemene ruimten en onderhoudscontracten installaties.

VERHUURBAAR VLOEROPPERVLAK
Totale oppervlakte 4.300 m².

OPLEVERING
In overleg

HUURPRIJS
€ 99,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Betaling per maand vooruit.

HUURTERMIJN
In overleg, doch uitgangspunt is 5 jaar met aansluitende periode van 5 jaar.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).