Amsterdam, Solitudolaan 2 BG

ALGEMEEN
Deze casco kantoor-/winkel- horecaruimte is gelegen in Amsterdam Oost, in de Omval. Deze buurt heeft een grote ontwikkeling ondergaan afgelopen jaren. Zodoende is er een mooie diversiteit aan bedrijvigheid en wonen ontstaan. De eigentijdse architectuur en het feit dat het pas ontwikkelt is creëert een grote attentiewaarde. Deze ruimte bevindt zich in het recent opgeleverde en zeer opvallende State, een appartementencomplex met 305 woonappartementen. Het complex beschikt over alle faciliteiten om duurzaam geëxploiteerd te worden. De situering van de ruimte in de ronde hoek van het object zorgt voor een dynamische inrichting en veel lichtinval.

INGROEIHUUR
1e jaar € 2.500,00
2e jaar € 2.900,00
3e jaar € 3.300,00
4e jaar € 3.800,00

INDELING
De ruimte is verdeeld over 2 verdiepingen. De begane grond is circa 79 m² en de eerste verdieping is circa 95 m².
De toiletten bevinden zich op de eerste verdieping.
Keukenaansluitingen zijn op de begane grond en de verdieping.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer via de ringweg A10 Zuid, vlakbij de afslag A1 (richting Amersfoort) en de A2 (richting Utrecht) alsmede de A4 (richting Schiphol / Den Haag).

Met het openbaar vervoer is het gebouw te bereiken middels de metrolijnen 51-53-54 halte metrostation Spaklerweg, die directe verbindingen heeft met NS-Treinstation Amstel, Duivendrecht en Amsterdam Bijlmer Arena.

PARKEREN
Betaald parkeren op de openbare weg.

SERVICEKOSTEN
€ 55,- per maand, excl. BTW t.b.v.:
– onderhoud w-installaties
– schoonhouden gevel en glazenbewassing
– schoonhouden algemene ruimtes
– onderhoud noodverlichting algemene ruimtes
– glasverzekering pand
– 5% administratiekosten

Voor het overige beschikt de ruimte over eigen meters.
Huurder dient zelf contracten te sluiten met de aanleverende nutsbedrijven.

OPLEVERING
In overleg

HUURBETALING
Betaling per maand vooruit.

HUURTERMIJN
In overleg, doch uitgangspunt is 5 jaar met aansluitende periode van 5 jaar.

BESTEMMING
Kantoor, Winkel, Horeca

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks per 1 oktober, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) voor het eerst per 1 oktober 2020.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).