Amsterdam, Brouwersgracht 167 I

TE HUUR:
Een kantoorruimte op de eerste verdieping van het voormalige pakhuis “Bontekoe”.
(tevens mogelijk het hele pand of meerdere losse verdiepingen te huren)

Het voormalige pakhuis “Bontekoe” is afgelopen jaar getransformeerd naar een modern en “turn-key” kantoorpand met onder andere een lift, airconditioning, eiken houten vloeren, inbouwverlichting en op elke verdieping een toiletgroep en complet pantry.

Het rijksmonument uit omstreeks 1650 is gelegen in de populaire en bruisende Jordaan.
In de buurt bevinden zich verschillende horecafaciliteiten zoals Café Thijssen, Daalder en Toscanini.
Evenwijdig aan de Brouwersgracht is de Haarlemmerstraat gelegen, welke in 2012 de prijs voor “Leukste winkelstraat van Nederland” heeft ontvangen.

VLOEROPPERVLAK:
Het object omvat circa 870 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:

– Begane grond: circa 146 m²
– 1e verdieping: circa 182 m²
– 2e verdieping: circa 180 m²
– 3e verdieping: circa 180 m²
– 4e verdieping: circa 182 m²

VOORZIENINGEN:
Royaal entree.
Lift.
Airconditioning.
CV-installatie.
Toiletgroepen.
Pantry’s.
Houten vloeren.
Inbouwverlichting.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN:
p.m., ten behoeve van:
– onderhoud installaties
– administratiekosten 5% over de hiervoor genoemde leveringen en diensten

HUURPRIJS:
€ 279.500,00 per jaar, exclusief BTW voor het gehele pand.

Per verdieping:

– Begane grond: € 3.900,- per maand, excl. BTW.
– 1e verdieping: € 4.850,- per maand, excl. BTW
– 2e verdieping: € 4.850,- per maand, excl. BTW
– 3e verdieping: € 4.850,- per maand, excl. BTW
– 4e verdieping: € 4.850,- per maand, excl. BTW

BESTEMMING:
Binnen de bestemming, gemengd-2 zijn onder andere de volgende functies toegestaan:
– kantoren (met baliefunctie);
– showroom;
– galeries;
– detailhandel op de begane grond.

HUURTERMIJN:
In overleg, doch uitgangspunt is een huurovereenkomst van 5 jaar met een mogelijkheid van wederom 5 jaar.

AANVAARDING:
Per direct.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).